Estimation théorique
Avenue d’Ormesson,77140 Saint Pierre lès Nemours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue d’Ormesson,77140-Saint Pierre lès Nemours indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.691€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.691€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Darvault (77156), comprenant 904 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,20€, à 11,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 720€ et 1.125€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.691€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.691€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Darvault (77156), comprenant 904 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,20€, à 11,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 720€ et 1.125€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-18 | 27 | AV D ORMESSON | 5 | 164 | 120 | 293553€ | 1790€ |
2020-02-03 | 25 | AV D ORMESSON | 6 | 138 | 892 | 284000€ | 2058€ |
2022-01-18 | 21 | AV D ORMESSON | 3 | 100 | 340 | 250000€ | 2500€ |
2022-02-05 | 46 | AV D ORMESSON | 7 | 122 | 140 | 425000€ | 3484€ |
2022-03-31 | 1 | CHE DE LA MESSE | 2 | 55 | 272 | 127000€ | 2309€ |
2019-06-25 | 4 | AV LEOPOLD PELLETIER | 4 | 135 | 195 | 110000€ | 815€ |
2021-05-28 | 4 | AV LEOPOLD PELLETIER | 4 | 135 | 481 | 360000€ | 2667€ |
2019-12-31 | 11 | AV LEOPOLD PELLETIER | 5 | 122 | 299 | 265000€ | 2172€ |
2021-11-18 | 14 | AV LEOPOLD PELLETIER | 9 | 205 | 280 | 350000€ | 1707€ |
2019-08-06 | 16 | AV LEOPOLD PELLETIER | 3 | 75 | 347 | 168000€ | 2240€ |
2019-11-14 | 2 | AV D ORMESSON | 5 | 116 | 41 | 358500€ | 3091€ |
2023-06-30 | 30 | RUE DE LA GARE | 5 | 120 | 355 | 230000€ | 1917€ |
2021-03-27 | 20 | RUE DE LA GARE | 6 | 84 | 412 | 165000€ | 1964€ |
2020-06-02 | 2 | RUE DU CANAL | 2 | 60 | 59 | 135000€ | 2250€ |
2021-03-25 | 4 | RUE DU CANAL | 6 | 170 | 325 | 510000€ | 3000€ |
2023-01-31 | 11 | RUE DE BAGNEAUX | 6 | 146 | 532 | 300000€ | 2055€ |
2022-12-27 | 34 | RUE DE LA FONTAINE SECHE | 4 | 83 | 520 | 257500€ | 3102€ |
2023-01-27 | 44 | AV LEOPOLD PELLETIER | 4 | 101 | 737 | 265000€ | 2624€ |
2019-12-12 | 18 | RUE DE LA FONTAINE SECHE | 6 | 147 | 229 | 390000€ | 2653€ |
2021-11-18 | 14 | RUE ROBERT DUMESNIL | 7 | 129 | 245 | 225641€ | 1749€ |
2020-10-30 | 5 | PL SAINT PIERRE | 6 | 120 | 279 | 205000€ | 1708€ |
2020-08-27 | 8 | PL SAINT PIERRE | 4 | 75 | 180 | 217000€ | 2893€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DE LA FONTAINE SECHE | 5 | 92 | 306 | 219500€ | 2386€ |
2020-12-11 | 6 | IMP DU CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 97 | 576 | 202000€ | 2082€ |
2021-08-05 | 17 | RUE LEON DAUNAY | 5 | 80 | 101 | 209991€ | 2625€ |
2020-08-22 | 7 | IMP DU CLOS DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 575 | 207000€ | 2435€ |
2020-10-30 | 9 | RUE ROBERT DUMESNIL | 6 | 112 | 522 | 380000€ | 3393€ |
2021-12-14 | 4 | IMP DES CERISIERS | 5 | 88 | 555 | 236000€ | 2682€ |
2020-06-29 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 77 | 800 | 220000€ | 2857€ |
2020-08-07 | 14 | ALL DE LA FREGATE | 6 | 167 | 1028 | 429720€ | 2573€ |
2020-11-17 | 9 | IMP DU CLOS DE LA FONTAINE | 4 | 75 | 499 | 230000€ | 3067€ |
2019-06-28 | 1 | RUE ROBERT DUMESNIL | 5 | 120 | 446 | 180000€ | 1500€ |
2019-11-14 | 52 | AV LEOPOLD PELLETIER | 5 | 154 | 1145 | 300000€ | 1948€ |
2019-11-06 | 7 | RUE GIRAULT | 6 | 194 | 576 | 330000€ | 1701€ |
2021-01-23 | 21 | CHE DE LA MESSE | 3 | 112 | 314 | 290000€ | 2589€ |
2022-05-27 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 93 | 378 | 334000€ | 3591€ |
2022-09-29 | 8 | QUAI DES MARINIERS | 1 | 35 | 196 | 82500€ | 2357€ |
2021-04-10 | 7 | IMP DES CERISIERS | 3 | 73 | 460 | 205000€ | 2808€ |
2019-06-11 | 10 | QUAI VICTOR HUGO | 6 | 147 | 383 | 308000€ | 2095€ |
2022-09-20 | 7 | RUE GIRAULT | 3 | 71 | 976 | 246600€ | 3473€ |
2019-12-23 | 23 | CHE DE LA MESSE | 5 | 116 | 348 | 260000€ | 2241€ |
2022-01-14 | 39 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 85 | 246 | 230000€ | 2706€ |
2022-07-01 | 5 | ALL DE LA FREGATE | 5 | 199 | 932 | 590000€ | 2965€ |
2019-06-26 | 7 | RUE HEDELIN | 7 | 180 | 621 | 300000€ | 1667€ |
2019-09-25 | 6 | RUE SEDILLEZ | 3 | 57 | 295 | 177500€ | 3114€ |
2021-01-08 | 26 | CRS BALZAC | 3 | 54 | 200 | 230000€ | 4259€ |
2021-11-03 | 5 | RUE MIGER | 5 | 141 | 181 | 369000€ | 2617€ |
2021-08-26 | 7 | RUE SEDILLEZ | 3 | 63 | 119 | 110000€ | 1746€ |
2020-10-06 | 30 | CRS BALZAC | 2 | 55 | 51 | 125000€ | 2273€ |
2021-05-21 | 7 | RUE SEDILLEZ | 4 | 64 | 120 | 157000€ | 2453€ |
2023-06-26 | 16 | IMP DU CLOS DE LA FONTAINE | 4 | 79 | 500 | 200000€ | 2532€ |
2022-05-31 | 35 | RUE DES PYRENEES | 7 | 145 | 200 | 355270€ | 2450€ |
2022-06-08 | 11 | PL DE LA GARE | 5 | 160 | 273 | 203000€ | 1269€ |
2020-11-18 | 19 | RUE DE LA BRUNETTE | 3 | 63 | 96 | 142500€ | 2262€ |
2019-05-24 | 33 | RUE DES PYRENEES | 3 | 84 | 174 | 258000€ | 3071€ |
2019-12-20 | 31 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 110 | 800 | 280000€ | 2545€ |
2020-01-28 | 20 | RUE DE LA BRUNETTE | 3 | 56 | 61 | 164150€ | 2931€ |
2022-05-24 | 15 | RUE DE LA BRUNETTE | 2 | 35 | 35 | 106300€ | 3037€ |
2021-08-07 | 2 | RUE MIGER | 7 | 140 | 341 | 390000€ | 2786€ |
2020-05-25 | 49 | AV LEOPOLD PELLETIER | 9 | 230 | 480 | 315500€ | 1372€ |
2022-06-21 | 39 | QUAI VICTOR HUGO | 4 | 123 | 309 | 234000€ | 1902€ |
2022-02-19 | 103 | RUE DE PARIS | 5 | 60 | 63 | 151200€ | 2520€ |
2022-09-20 | 21 | IMP DU CLOS DE LA FONTAINE | 4 | 82 | 526 | 260000€ | 3171€ |
2020-08-18 | 29 | RUE DES PYRENEES | 5 | 102 | 730 | 255000€ | 2500€ |
2021-04-03 | 5 | RUE DU PONT ROUGE | 9 | 240 | 200 | 496381€ | 2068€ |
2020-02-11 | 8 | RUE DE LA BRUNETTE | 4 | 120 | 41 | 95000€ | 792€ |
2019-10-18 | 21 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 123 | 500 | 300000€ | 2439€ |
2019-12-06 | 38 | RUE DES PYRENEES | 4 | 70 | 506 | 139000€ | 1986€ |
2019-08-06 | 2 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 55 | 0 | 102000€ | 1855€ |
2021-11-22 | 26 | IMP DU CLOS DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 502 | 228830€ | 2860€ |
2021-06-08 | 10 | ALL DU GALION | 6 | 177 | 994 | 413200€ | 2334€ |
2022-11-26 | 4 | RUE DU DOCTEUR CHOPY | 5 | 73 | 72 | 121000€ | 1658€ |
2021-11-10 | 7 | RUE DE PUISELET | 4 | 87 | 337 | 238000€ | 2736€ |
2023-04-01 | 23 | RUE DU DOCTEUR CHOPY | 6 | 160 | 538 | 475000€ | 2969€ |
2020-07-17 | 21 | RUE DES PYRENEES | 7 | 155 | 330 | 305000€ | 1968€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 176 | 83 | 389000€ | 2210€ |
2023-02-21 | 7 | RUE DU BOISSEAU | 3 | 60 | 120 | 120000€ | 2000€ |
2021-10-04 | 8 | RUE DE LARCHANT | 4 | 93 | 0 | 247750€ | 2664€ |
2020-09-16 | 9 | RUE DU BOISSEAU | 2 | 46 | 0 | 75000€ | 1630€ |
2022-08-05 | 9 | RUE DU BOISSEAU | 2 | 46 | 0 | 90000€ | 1957€ |
2019-05-11 | 25 | RUE DU DOCTEUR CHOPY | 5 | 89 | 168 | 275000€ | 3090€ |
2020-08-08 | 15 | RUE DE PUISELET | 5 | 120 | 116 | 227000€ | 1892€ |
2019-06-21 | 11 | RUE DE PUISELET | 4 | 89 | 418 | 191000€ | 2146€ |
2020-11-06 | 39 | CHE DE LA MESSE | 3 | 67 | 535 | 215000€ | 3209€ |
2019-10-05 | 5 | RUE SANSON | 1 | 67 | 48 | 123000€ | 1836€ |
2022-08-23 | 5 | RUE SANSON | 1 | 67 | 48 | 130000€ | 1940€ |
2022-05-27 | 6 | IMP DU CHENE | 5 | 96 | 648 | 261000€ | 2719€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DE FOLJUIF | 4 | 103 | 579 | 230000€ | 2233€ |
2020-07-02 | 8 | RUE SANSON | 5 | 110 | 143 | 241000€ | 2191€ |
2020-07-03 | 53 | QUAI VICTOR HUGO | 7 | 155 | 110 | 333000€ | 2148€ |
2019-06-29 | 26 | RUE DES PYRENEES | 5 | 99 | 357 | 189000€ | 1909€ |
2019-05-29 | 14 | ALL DU GALION | 6 | 140 | 996 | 98290.8€ | 702€ |
2019-06-01 | 3 | RUE DES PINS | 3 | 65 | 675 | 182000€ | 2800€ |
2021-04-23 | 7 | RUE DE FOLJUIF | 5 | 92 | 0 | 220000€ | 2391€ |
2023-02-07 | 7 | RUE DE FOLJUIF | 5 | 95 | 0 | 272000€ | 2863€ |
2021-09-18 | 7 | RUE DE FOLJUIF | 5 | 92 | 0 | 229500€ | 2495€ |
2019-12-09 | 10 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 100 | 97 | 200000€ | 2000€ |
2023-06-16 | 40 | RUE DU DOCTEUR CHOPY | 4 | 84 | 82 | 162000€ | 1929€ |
2021-06-18 | 3 | IMP DU HOUX | 5 | 84 | 604 | 224000€ | 2667€ |
2022-04-27 | 14 | IMP DU MARRONNIER | 5 | 89 | 519 | 123400€ | 1387€ |
2020-12-29 | 12 | IMP DU MARRONNIER | 5 | 176 | 534 | 278000€ | 1580€ |
2020-01-21 | 11 | RUE DE FOLJUIF | 6 | 156 | 2000 | 292000€ | 1872€ |
2019-06-26 | 25 | RUE DE LARCHANT | 4 | 110 | 1873 | 394400€ | 3585€ |
2019-11-28 | 8 | RUE DES PINS | 5 | 114 | 1485 | 212000€ | 1860€ |
2020-06-05 | 10 | IMP DU MARRONNIER | 4 | 75 | 511 | 261000€ | 3480€ |
2020-08-01 | 4 | RUE DES ACACIAS | 5 | 89 | 508 | 150000€ | 1685€ |
2020-09-12 | 12 | RUE PERREAU | 7 | 192 | 254 | 299000€ | 1557€ |
2021-03-05 | 27 | RUE DE LARCHANT | 9 | 244 | 1363 | 380000€ | 1557€ |
2019-10-08 | 24 | AV CARNOT | 8 | 203 | 405 | 340000€ | 1675€ |
2022-03-31 | 37 | RUE DE PUISELET | 4 | 96 | 700 | 238000€ | 2479€ |
2022-11-10 | 6 | RUE DES ACACIAS | 5 | 113 | 536 | 312000€ | 2761€ |
2020-09-11 | 34 | RUE BEZOUT | 3 | 100 | 79 | 80000€ | 800€ |
2021-07-22 | 1 | IMP DES SOURCES | 6 | 115 | 184 | 280000€ | 2435€ |
2020-08-04 | 41 | RUE DE PUISELET | 8 | 148 | 200 | 340000€ | 2297€ |
2022-07-21 | 10 | RUE DES PYRENEES | 6 | 140 | 1038 | 316000€ | 2257€ |
2019-08-31 | 26 | AV CARNOT | 7 | 225 | 590 | 268930€ | 1195€ |
2023-03-22 | 21 | RUE DE DOYERS | 4 | 71 | 965 | 191000€ | 2690€ |
2022-09-06 | 15 | RUE DES PINS | 2 | 83 | 380 | 205000€ | 2470€ |
2022-12-16 | 9 | RUE DE DOYERS | 7 | 114 | 317 | 340000€ | 2982€ |
2021-02-12 | 13 | RUE BENOIST | 6 | 120 | 102 | 370000€ | 3083€ |
2020-10-01 | 26 | RUE DE LARCHANT | 5 | 68 | 532 | 200000€ | 2941€ |
2020-05-27 | 9002 | IMP NITTY | 2 | 41 | 0 | 80000€ | 1951€ |
2021-03-05 | 17 | RUE DES PINS | 4 | 60 | 655 | 120000€ | 2000€ |
2023-02-25 | 8 | RUE DES PYRENEES | 3 | 83 | 560 | 289000€ | 3482€ |
2022-05-06 | 3 | RUE DU PRIEURE | 2 | 40 | 0 | 85000€ | 2125€ |
2020-05-19 | 31 | AV GAMBETTA | 3 | 79 | 63 | 128000€ | 1620€ |
2022-08-02 | 1 | RUE DE CHAINTREAUVILLE | 5 | 150 | 709 | 360000€ | 2400€ |
2021-11-27 | 30 | RUE DE LARCHANT | 3 | 84 | 293 | 169000€ | 2012€ |
2019-07-10 | 53 | AV DE LYON | 3 | 52 | 340 | 166000€ | 3192€ |
2021-02-25 | 11 | RUE DES ACACIAS | 4 | 91 | 607 | 210000€ | 2308€ |
2019-11-09 | 11 | RUE DU CANAL | 3 | 51 | 84 | 88000€ | 1725€ |
2021-10-28 | 11 | RUE DU CANAL | 3 | 51 | 84 | 165000€ | 3235€ |
2021-10-20 | 33 | AV DE LYON | 5 | 80 | 242 | 280000€ | 3500€ |
2019-05-15 | 16 | RUE BENOIST | 6 | 125 | 230 | 225000€ | 1800€ |
2020-12-10 | 17 | AV DE LYON | 3 | 77 | 230 | 95000€ | 1234€ |
2020-01-31 | 17 | RUE DE FOLJUIF | 4 | 99 | 763 | 215000€ | 2172€ |
2022-04-23 | 17 | RUE DU CANAL | 3 | 71 | 65 | 141000€ | 1986€ |
2020-06-10 | 5 | IMP DES SOURCES | 5 | 106 | 700 | 212000€ | 2000€ |
2019-12-30 | 79 | AV DE LYON | 5 | 130 | 583 | 183000€ | 1408€ |
2021-04-19 | 2 | RUE DU MOULIN A TAN | 4 | 90 | 201 | 201000€ | 2233€ |
2019-11-22 | 40 | AV GAMBETTA | 6 | 171 | 195 | 247000€ | 1444€ |
2022-11-18 | 29 | RUE DU CANAL | 4 | 60 | 174 | 144000€ | 2400€ |
2021-11-12 | 42 | AV DE LYON | 3 | 66 | 196 | 130000€ | 1970€ |
2022-02-02 | 11 | RUE MAGLOIRE CONSTANT | 8 | 183 | 107 | 154000€ | 842€ |
2019-12-21 | 29 | RUE BENOIST | 4 | 118 | 263 | 222000€ | 1881€ |
2019-09-21 | 24 | RUE BENOIST | 6 | 90 | 291 | 280000€ | 3111€ |
2022-08-02 | 12 | RUE DU MOULIN A TAN | 3 | 106 | 56 | 236000€ | 2226€ |
2019-07-27 | 23 | RUE D ERCEVILLE | 4 | 83 | 0 | 165000€ | 1988€ |
2020-12-19 | 23 | RUE D ERCEVILLE | 5 | 95 | 0 | 220185€ | 2318€ |
2023-02-15 | 23 | RUE D ERCEVILLE | 5 | 97 | 0 | 253800€ | 2616€ |